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水果赌博游戏机犯法吗·刚刚,楼盘降价5千销售再被叫停,可突破上限价,为何不能降价?

时间:2020-01-09 13:07:59来源:网上老虎机真钱 点击:1323次

水果赌博游戏机犯法吗·刚刚,楼盘降价5千销售再被叫停,可突破上限价,为何不能降价?

水果赌博游戏机犯法吗,在楼市调控过程中,从政策上限制新房价格,保护了一部分刚需购房需求的同时,也在一定程度上抑制了房价快速上涨。但在楼市调整期,开发商为了快速回笼资金,有可能会突破备案底价降价销售,以吸引观望者入市购买。但有时候,不是开发商自己想降价就能降的。

近日,根据合肥房产媒体爆料,安徽芜湖一家楼盘直接降价5千元销售,由原来1万5一平,下降到1万一平,这一降价很快就惹恼了前期购房的业主,不少业主都是前几个月才购买的,短短时间内,亏损近百万,老业主们纷纷前往售楼处讨要说法。如此大幅度降价,引起了相关部门介入。为此,住建委开发办提出了3条处理办法:

第一,房企的促销活动立即停止;

第二,如果之前销售的400多套子存在低于备案价5%的销售行为,要立即纠正,否则立即转为现房销售,重新申请备案价格;

第三,案场的销售政策要及时公示,保证透明。根据2017年芜湖发改委出的政策:为遏制备案价格虚高,芜湖规定实际销售价格低于备案价格5%以上的楼盘,需重新办理价格申报手续,对不接受纠正的企业一律暂停网签,转为现房销售。

从住建委开发办提出的办法来看,这家楼盘降价幅度显然超过了政府规定5%的标准,被叫停,也算是有据可依,这已经是安徽地区第三次喊停降价。事实上,不仅是芜湖,全国楼市都呈现趋冷走势,除了新房市场还保持一定热度外,二手房市场早已冷却,很多地方二手房有或多或少的价格下降。

另外,与喊停降价相对应就是放开最高价格备案限制。近日,一些城市相继放开了商品房价格备案限制,新房价格可以上调。根据南方周末报道,佛山各区出现了大规模上调备案价格的现象,有的楼盘最高上涨2500元一平。南京房地产市场也是如此,突破上限价的楼盘一个接一个。

1.喊停降价的官方共同理由就是“维护房地产市场和社会稳定”。怎么说呢?开发商降价销售,容易产生房闹,不利于稳定大局。同时,开发商降价销售后,让人们产生看跌市场的预期,显然也不利于房地产市场稳定。当然,土地也不好卖,财政收入也会受到影响。

2.可以突破上限价,是基于当前的房地产市场主要矛盾已经发生了变化。有业内人士表示,当前房地产市场主要矛盾由“房价上涨过快”转变为“防止房价下滑过快”,住建部门在上个月召开全国住房和城乡建设工作会议上,提出了2019年“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标,各城可以根据市场情况采取维护楼市稳定的举措。突破上限价,在楼市调整期有稳预期作用。

政策已经定调,各地也是严格贯彻执行,2019年楼市,就是求稳。如果一些城市楼市真是不好,前期楼市调控政策也会根据情况相应放松,再不济,用上救市政策也说不定。对于我们以居住为目的刚需购房者来说,也不要指望房价跌个3成、5成再买,那不现实。有政策护航,我们买房也不会亏到哪里去。

当然,我们也不要认为突破上限价,就是为了让房价再次大幅上涨,前面说过了,当前只是通过价格上涨维护房地产市场稳定预期,无论如何,外部环境和系统风险,都不会让房价在短期内再来个大跳跃。作为购房保值增值者,当前我们还是要多看少动为妥。

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